Oportunidad de inversión en el corazón de Cercado de Lima! Ofrecemos una propiedad estratégica y versátil ubicada en Av. Óscar R. Benavides 1286, ex Colonial, con un gran potencial para diversos usos comerciales o residenciales.
Características Destacadas:
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Espaciosa y Multifuncional: La propiedad cuenta con un terreno de 224 m² y un área ocupada de 283 m², actualmente en uso como oficinas administrativas, pero con una distribución flexible que permite transformaciones con facilidad.
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Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad: Situada en una de las principales avenidas de Lima, Av. Óscar R. Benavides, esta propiedad goza de excelente visibilidad y acceso, ideal para negocios que buscan una ubicación destacada y de alto tráfico.
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Distribución Práctica:
- Primer Piso: Ofrece un patio abierto con capacidad para 3 camionetas, ideal para estacionamiento sin techar. Dentro, encontrará 3 amplios ambientes destinados a área de división industrial, laboratorio y almacén.
- Segundo Piso: Consta de un baño completo y 5 ambientes administrativos, perfectos para oficinas o consultas.
- Tercer Piso: Accesible por una escalera de metal, alberga 2 amplios ambientes prefabricados, que pueden servir como oficinas adicionales o espacio de almacenamiento.
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Potencial de Desarrollo: La propiedad cuenta con parámetros para la construcción de hasta 6 pisos. Sin embargo, se ha observado que edificaciones modernas en la zona han obtenido permisos para construir hasta 20 pisos, lo que abre oportunidades significativas para el desarrollo vertical y la maximización del retorno de inversión.
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Versatilidad: Ideal no solo para negocios, almacenes, oficinas o centros médicos, sino también como residencia, adaptándose a diversas necesidades y visionarios.
Ventajas de la Zona:
- Alta Demanda y Crecimiento: La zona es conocida por su dinamismo y potencial de crecimiento, con desarrollos modernos que elevan el perfil de la área.
- Entorno Vibrante: Un entorno activo tanto comercial como residencial, proporcionando una base sólida para cualquier tipo de inversión.
No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y para agendar una visita!